- 基本情報・災害リスク
- 利便性
- 子育て環境・設備面
- まで徹底比較！
LINE UP
千葉市周辺を中心におすすめの
新築分譲マンションを7物件ピックアップ！
気になる物件があったらチェックしてみましょう。
オハナ 蘇我ガーデニア
シティテラス稲毛海岸
ファインセントラルシティ
シュロスガーデン千葉
幕張ベイパークライズゲートタワー
10秒
理想の千葉市
新築マンション診断
考えている方必見
選ぶ3つのポイント
周辺環境
生活の利便性を左右する周辺環境は重要です。スーパー、病院、学校などの施設や交通アクセス、治安に加え、洪水や土砂災害などの災害リスクもハザードマップで確認しましょう。現地を訪れて雰囲気や安全性、避難経路もチェックすることをおすすめします。
予算
購入価格だけでなく、駐車場の月額や維持費なども含めて総予算を考えましょう。千葉市は地価が上昇していますが、エリアによって土地の価格に大きな差があります。希望する地域の相場や周辺環境をよく調べ、気になる物件があれば現地を見学して、納得できる選択を心がけましょう。
設備
マンションの設備は生活の快適さに直結します。最近は建築費の高騰により、特徴的な設備があるかどうかで物件の魅力や価格に差が出ています。最新設備やブランド独自の設備が整った物件かどうか、内容をしっかり確認しましょう。
7物件 を 徹底比較!
基本情報から費用や設備・セキュリティまで
徹底的に調査しました。
ボタンを押して、STEP毎に比較してみましょう。
スクリーンショットで、画像を保存できます。
サイトに戻って、各サービスの詳細を確認してみましょう。
| 物件 |
デュオヒルズ蘇我ザ・
|
オハナ 蘇我ガーデニア |
シティテラス稲毛海岸 |
ファインセントラル
|
シュロスガーデン千葉 |
ヒルズグランデ稲毛 |
幕張ベイパーク
|
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
公式サイト
|
公式サイト
|
公式サイト
|
公式サイト
|
公式サイト
|
公式サイト
|
公式サイト
|
||||
|
Step1：価格・間取り・災害リスクの基本情報を確認しましょう！ |
||||||||||
| 間取り |
2LDK
3LDK
4LDK
|
2LDK
3LDK
4LDK
|
1LDK
2LDK
3LDK
|
3LDK
|
2LDK
3LDK
4LDK
|
2LDK
3LDK
|
2LDK
3LDK
4LDK
|
|||
| 戸数/階数 | 263戸/地上9階建 | 252戸/地上7階 | 302戸/地上10階建 | 122戸/地上14階建 | 85戸/地上6階建 | 191戸/地上7階建 | 768戸/地上38階 | |||
| 最寄り駅徒歩 | JR「蘇我駅」徒歩11分 「千葉寺駅」徒歩8分 |
JR「蘇我駅」 徒歩8分 |
JR「稲毛海岸駅」 徒歩6分 |
JR「本千葉駅」 徒歩12分 |
JR「東千葉駅」 徒歩6分 |
JR「稲毛駅」 徒歩10分~12分 |
JR「海浜幕張駅」 徒歩16分 |
|||
| 専有面積 | 62.97㎡～85.46㎡ | 66.57㎡～83㎡ | 64.29㎡～67.29㎡ | 68.32㎡～74.20㎡ | 64.11㎡～86.48㎡ | 63.84㎡~86.71㎡ | 64.98㎡～111.34㎡ | |||
| 入居時期 | 2026年3月 | 即入居可 | 即入居可 | 2025年10月上旬予定 | 即入居可 | 即入居可能 | 即入居可能 | |||
| 価格 | 3,400万円台～ 6,200万円台 |
4,598万円～ 6,208万円 |
4,590万円～ 5,990万円 |
2,900万円台～ 4,900万円台 |
3,400万円台～ 6,800万円台 |
4,698万円～ 7,598万円 |
4,757万円～ 1億6,830万円 |
|||
| 土地の安全性※1 | 浸水リスク | 浸水リスク低い | 0.5～3mの 浸水リスクあり |
0.5～3mの 浸水リスクあり |
0.5～3mの 浸水リスクあり |
0.5～3mの 浸水リスクあり |
浸水リスク低い | 0.5～3mの 浸水リスクあり |
||
| 液状化リスク | 液状化リスク低い住み続ける土地は災害 リスクの低い物件を 選びましょう！！ |
浸水リスクあり | 浸水リスクあり | 浸水リスクあり | 浸水リスクあり | 浸水リスク低い | 浸水リスクあり | |||
|
Step2：利便性と子育て環境に適した地域・物件を確認しましょう！ |
||||||||||
| 利便性 | 総合病院 | 千葉メディカルセンター 徒歩6分 |
千葉メディカルセンター 徒歩1分 |
いなげ西病院 徒歩17分 |
井上記念病院 徒歩20分 |
国立病院機構千葉医療 センター徒歩14分 |
稲毛病院 徒歩9~10分 |
亀田総合病院附属幕張 クリニック徒歩19分 |
||
| 近くの 内科または小児科 |
國分クリニック徒歩8分 （内科・小児科） |
國分クリニック徒歩9分 （内科・小児科） |
高須中央医院徒歩9分 （内科） |
越川内科医院徒歩17分 （内科） |
大賀医院徒歩2分 （内科・小児科） |
稲毛ファミリークリニック徒歩8分 （内科・小児科） |
幕張ベイパークメディカルセンター徒歩4分 （内科・小児科） |
|||
| 複合商業施設 | フォルテ蘇我店徒歩5分 | フォルテ蘇我店徒歩4分 | イオンマリンピア徒歩7分 | そごう千葉店徒歩22分 | ペリエ千葉徒歩16分 | ペリエ稲毛徒歩10~11分 | 三井アウトレットパーク 幕張徒歩16分 |
|||
| スーパー マーケット |
スーパーマーケット ベルク 徒歩5分 |
スーパーマーケット ベルク 徒歩2分 |
ピアシティ稲毛海岸 徒歩4分 |
イオンスタイル 千葉みなと 徒歩1分 |
イオン稲毛店徒歩9~11分 | イオン稲毛店11分 | イオンスタイル幕張 ベイパーク徒歩6分 |
|||
| 子育て環境 | 幼稚園・保育園 | かるがも蘇我園徒歩5分 うみかぜ南町保育園 徒歩5分 |
うみかぜ南町保育園 徒歩2分 |
梅若保育園徒歩8分 | いろは保育園 徒歩6分 |
院内幼稚園 徒歩4分 |
園生幼稚園 徒歩8~12分 |
リトルガーデンインターナショナル幕張ペイパーク徒歩3分 こざくら第二幼稚園徒歩14分 |
||
| 小学校 | 市立宮崎小学校 徒歩5分 |
市立宮崎小学校 徒歩6分 |
市立真砂第五小学校 徒歩9分 |
市立寒川小学校 徒歩18分 |
市立院内小学校 徒歩3分 |
市立園生小学校 徒歩15分 |
市立打瀬小学校 徒歩10分 |
|||
| 徒歩5分圏内の 公園 |
5つ | 4つ | 2つ | なし | 2つ | 2つ | 2つ | |||
|
Step3：設備やお部屋の特徴をチェックして、暮らしのイメージをふくらませましょう！ |
||||||||||
| 駐車場 | 設置率※2 | 100% | 75％ | 60％ | 47％ | 78％ | 63％ | 71％ | ||
| 駐車料金（月額） | 5,000円～14,000円 少しでも毎月の |
6,500円～14,500円 | 15,000円 | 未定 | 9,900円～20,900円 | 8,500円～12,500円 | 9,000円～30,000円 | |||
|
ディスポーザー
?
キッチンのシンク下に設置して生 ごみを粉砕・処理する機器 |
あり | 要問い合わせ | あり | 要問い合わせ | 要問い合わせ | あり | あり | |||
| 特徴的な設備仕様 | Arauラック／Fitキッチン Re:Room／Soraリビ |
専用駐輪場付プラン | 要問い合わせ | フルオープンキッチン | フレタスキッチン／ウゴクロ／ガーデンバルコニー | モアトリエ／リモドア／ ヌックライブラリー |
要問い合わせ | |||
| 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | |||
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | |||
※1出典：「ハザードマップポータルサイト」
※2駐車場台数を販売戸数で割ったもの
おすすめTOP3
千葉市周辺の新築マンションを徹底調査！
当サイトおすすめの3物件をご紹介します。
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
丘の上に立地し、全邸で広い空と街並みを一望できる開放的な眺望が魅力。高台のため将来的に眺望が遮られにくく、陽当たりや風通しも良好。
JR「蘇我」駅徒歩11分、2駅4路線利用可能で「千葉」駅へ直通5分。ショッピング施設やスーパーも徒歩圏内に揃い、生活利便性が高い住環境。
家事効率や家族の時間を大切にした「Fitキッチン」や、バルコニーとつながる新発想の「Re:Room」など、日々の暮らしを快適にするオリジナル設備を採用。
ヒルズグランデ稲毛
JR総武線快速「稲毛」駅から徒歩10～12分、都心直通の快適アクセスと、緑豊かな並木道や公園、教育施設が身近に揃う、文教エリアならではの落ち着いた住環境が魅力。
柱型をなくして開放感を高めたダブルアウトフレーム工法や、多目的スペース「モアトリエR」など、家族のライフスタイルに合わせて使える先進的な住空間設計を採用。
シュロスガーデン千葉
最大約2.5mの「ガーデンバルコニー」など、リビングとつながる広々空間が魅力。ガーデニングや家族のくつろぎにも活用できます。
JR「東千葉」駅徒歩6分、「千葉」駅も徒歩圏。南側に低層住宅街が広がり、日当たりや風通しの良い開放的な住環境です。
購入するメリット!
未使用/最新設備
新築マンションならではの最新設備が、日々の生活を快適にします。スマートホーム機能や省エネ性能、宅配ボックスなど、便利さと効率性を兼ね備えた設備が充実。ブランド特有のデザインや高品質な仕様が、住む人にワクワク感を提供します。
建物の安全性
新築マンションは鉄筋コンクリート造が主流で、地震や火災に強く、耐久性や防音性も高いのが特徴です。中古や戸建て（特に木造）に比べて災害リスクが低く、長期的なメンテナンス費も抑えられます。購入後は資産としての価値も期待できる点が魅力です。
コミュニティ形成がしやすい
新築マンションでは、同じライフステージの住民が多く、自然とコミュニティが形成されやすい環境が整っています。子育て世代にはキッズスペースやイベントがあり、近隣住民との交流が深まり、安心感のある暮らしの実現が可能です。
物件タイプ別の
建物の安全性
「新築マンション」「中古マンション」
「戸建て住宅」の建物安全性について、
構造や
耐震性の観点から比較表を作成しました。
新築マンションは、
最新の耐震基準や高い防犯性など、
安心して長く暮らせる住まい
として選ばれています。
将来を見据えた資産価値や、
ご家族の安全・安心を重視する方にこそ、
新築マンションはおすすめです。
6つのステップ
実際に新築マンションは
どういった流れで購入するのか、
6つのステップに分けて解説します。
是非参考にしてください。
家族間での叶えたい暮らし
の共有
家族全員で「どんな暮らしをした
いか」を話し合い、希望や理想を
共有しましょう。
叶えられる条件をそろえましょう。
物件情報の収集・比較
家族間で共有した理想の条件で物
件を検索。資料請求を活用して詳
細情報を入手し、
気になる物件を
絞り込みます。
資料請求・モデルルーム見学
資料請求で詳細を確認し、事前予
約をしてモデルルームへ。実際の
暮らしをイメージ
しながら設備や
間取りを体感し、スタッフへの質
問で不安点を解消しましょう。
住宅ローンの相談
販売担当者に相談すると、シミュレーションを出してくれたり、手続きが早く進んだりするケースもあるのでモデルルーム見学の際に聞いてみるとよいでしょう。
購入申込みと契約
購入意思が固まったら申込書を提
出し、重要事項説明を受けた後に
契約。手付金や諸
費用についても
確認します。
内覧会・引渡し準備
完成した物件の内覧会で仕上がり
をチェック。不具合があれば修正
依頼。残代金決済
後、鍵の引渡し
が完了します。
この流れに沿って進めることで、
理想の住まいへの第一歩が
踏み出せます。
まずは資料請求やモデルルーム見学から
始めてみましょう！
子供が伸び伸びと
遊べる環境！