新築マンション
厳選した5物件を徹底比較！
【基本情報】【災害リスク】【利便性・子育て環境】【設備面】まで徹底比較！
おすすめ5物件をピックアップしました！
千葉市で新築マンションを検討中の方は、是非参考にしてみてください。
- Arauラック／FitキッチンRe:Room／Soraリビ
- 浸水リスク低い
- 液状化リスク低い
- 100%
- 5つ
- 販売価格
- 3,400万円台～6,200万円台
- 専有面積
- 62.97㎡～85.46㎡
- 間取り
- 2LDK、3LDK、4LDK
標高約18mの丘上に立つ全263戸の大規模マン
ション。開放感と眺望、陽当たりに優れている
他、災害リスクも低い。「Fitキッチン」
や「Arauラック」など独自設備と
陽当たり良好な眺望、子育てに
適した便利な環境。
ヒルズグランデ稲毛
日鉄興和不動産株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／大林新星和不動産株式会社／三信住建株式会社
- モアトリエ／リモドア／ヌックライブラリー
- 浸水リスク低い
- 液状化リスク低い
- 63％
- 2つ
- 販売価格
- 4,698万円~7,598万円
- 専有面積
- 63.84㎡~86.71㎡
- 間取り
- 2LDK、3LDK
文教エリアに誕生し、豊かな緑と開放感、レンガ
調タイルの外観や先進設備が魅力。多彩なプラン
や多目的スペースも備え、家族の多様な
暮らしに寄り添う住環境。
JR総武本線「稲毛」駅徒歩12分で利便性
も整ったエリア。
シュロスガーデン千葉
興和地所株式会社
- フレタスキッチン／ウゴクロ
- 浸水リスクあり
- 液状化リスクあり
- 78％
- 2つ
- 販売価格
- 3,400万円台～6,800円台
- 専有面積
- 64.11㎡～86.48㎡
- 間取り
- 2LDK、3LDK、4LDK
奥行き約2.5mのガーデンバルコニーやスロップシ
ンク付きで多彩な使い方が可能。南面は低層住宅
街に面し、明るく開放的。千葉駅徒歩圏
で利便性と穏やかな住環境を両立。
屋根のある駐車場「ガレージホーム」
で雨天時の使い勝手を高めている。
オハナ 蘇我ガーデニア
野村不動産株式会社／株式会社穴吹工務店／総合地所株式会社
- 専用駐輪場付プラン
- 浸水リスクあり
- 液状化リスクあり
- 75％
- 5つ
- 販売価格
- 4,598万円～6,208万円
- 専有面積
- 66.57㎡～83㎡
- 間取り
- 2LDK、3LDK、4LDK
全252戸の大規模マンション。2つの庭や全区画平
置・自走式駐車場、IoT活用の先進設備、南東向き
中心の明るい住空間が魅力。2つの広大
なガーデンを完備し、伸び伸びと生活
しやすい環境がある。
シティテラス稲毛海岸
住友不動産株式会社
- 要問合せ
- 浸水リスク低い
- 液状化リスクあり
- 60％
- 2つ
- 販売価格
- 4,590万円～5,990万円
- 専有面積
- 64.29㎡～67.29㎡
- 間取り
- 1LDK、2LDK、3LDK
全邸南西・南東向きで明るく開放的。2層吹抜けエ
ントランスやパーティルーム、キッズルームなど
共用施設も充実し、平置駐車場を完備。
徒歩圏に商業施設や公園が揃い、
暮らしやすい住環境。
西千葉レジデンス アベニュー
野村不動産株式会社
- 要問い合わせ
- 洪水の危険性が低い
- 要問い合わせ
- 液状化リスクが低い
- なし
- 販売価格
- 不明
- 専有面積
- 63.16㎡～92.94㎡
- 間取り
- 2LDK、3LDK、4LDK
JR総武線西千葉駅徒歩3分、75,000㎡超の文教複合都市“千葉 学美の杜”に誕生。全512邸の
大規模レジデンスで、緑と学びあふ
れる暮らしを実現。
10秒
理想の千葉市
新築マンション診断
6物件 を 徹底比較!
基本情報から費用や設備・セキュリティまで
徹底的に調査しました。
ボタンを押して、STEP毎に比較してみましょう。
スクリーンショットで、画像を保存できます。
サイトに戻って、各サービスの詳細を確認してみましょう。
| 物件 |
デュオヒルズ蘇我ザ・
|
オハナ 蘇我ガーデニア |
西千葉レジデンス
|
シティテラス稲毛海岸 |
ファインセントラル
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シュロスガーデン千葉 |
ヒルズグランデ稲毛 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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公式サイト
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公式サイト
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公式サイト
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公式サイト
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公式サイト
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公式サイト
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公式サイト
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Step1：価格・間取り・災害リスクの基本情報を確認しましょう！ |
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| 間取り |
2LDK
3LDK
4LDK
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2LDK
3LDK
4LDK
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2LDK
3LDK
4LDK
|
1LDK
2LDK
3LDK
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3LDK
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2LDK
3LDK
4LDK
|
2LDK
3LDK
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| 戸数/階数 | 263戸/地上9階建 | 252戸/地上7階 | 512戸/階数未定 | 302戸/地上10階建 | 122戸/地上14階建 | 85戸/地上6階建 | 191戸/地上7階建 | |||
| 最寄り駅徒歩 | JR「蘇我駅」徒歩11分 「千葉寺駅」徒歩8分 |
JR「蘇我駅」 徒歩8分 |
JR総武線「西千葉」歩3分 | JR「稲毛海岸駅」 徒歩6分 |
JR「本千葉駅」 徒歩12分 |
JR「東千葉駅」 徒歩6分 |
JR「稲毛駅」 徒歩10分~12分 |
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| 専有面積 | 62.97㎡～85.46㎡ | 66.57㎡～83㎡ | 63.16㎡～92.94㎡ | 64.29㎡～67.29㎡ | 68.32㎡～74.20㎡ | 64.11㎡～86.48㎡ | 63.84㎡~86.71㎡ | |||
| 入居時期 | 2026年3月 | 即入居可 | 2027年2月下旬予定 | 即入居可 | 2025年10月上旬予定 | 即入居可 | 即入居可 | |||
| 価格 | 3,400万円台～ 6,200万円台 |
4,598万円～ 6,208万円 |
未定 | 4,590万円～ 5,990万円 |
2,900万円台～ 4,900万円台 |
3,400万円台～ 6,800万円台 |
4,698万円～ 7,598万円 |
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| 土地の安全性※1 | 浸水リスク | 浸水リスク低い | 0.5～3mの 浸水リスクあり |
浸水リスク低い | 0.5～3mの 浸水リスクあり |
0.5～3mの 浸水リスクあり |
0.5～3mの 浸水リスクあり |
浸水リスク低い | ||
| 液状化リスク | 液状化リスク低い住み続ける土地は災害 リスクの低い物件を 選びましょう！！ |
浸水リスクあり | 液状化リスク低い | 浸水リスクあり | 浸水リスクあり | 浸水リスクあり | 浸水リスク低い | |||
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Step2：設備やお部屋の特徴をチェックして、暮らしのイメージをふくらませましょう！ |
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| 利便性 | 総合病院 | 千葉メディカルセンター 徒歩6分 |
千葉メディカルセンター 徒歩1分 |
千葉医療センター徒歩20分 | いなげ西病院 徒歩17分 |
井上記念病院 徒歩20分 |
国立病院機構千葉医療 センター徒歩14分 |
稲毛病院 徒歩9~10分 |
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| 近くの 内科または小児科 |
國分クリニック徒歩8分 （内科・小児科） |
國分クリニック徒歩9分 （内科・小児科） |
轟クリニック徒歩2分 (内科） |
高須中央医院徒歩9分 （内科） |
越川内科医院徒歩17分 （内科） |
大賀医院徒歩2分 （内科・小児科） |
稲毛ファミリークリニック徒歩8分 （内科・小児科） |
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| 複合商業施設 | フォルテ蘇我店徒歩5分 | フォルテ蘇我店徒歩4分 | ペリエ稲毛徒歩3分 | イオンマリンピア徒歩7分 | そごう千葉店徒歩22分 | ペリエ千葉徒歩16分 | ペリエ稲毛徒歩10~11分 | |||
| スーパー マーケット |
スーパーマーケット ベルク 徒歩5分 |
スーパーマーケット ベルク 徒歩2分 |
西友西千葉店 徒歩7分 |
ピアシティ稲毛海岸 徒歩4分 |
イオンスタイル 千葉みなと 徒歩1分 |
イオン稲毛店徒歩9~11分 | イオン稲毛店11分 | |||
| 子育て環境 | 幼稚園・保育園 | かるがも蘇我園徒歩5分 うみかぜ南町保育園 徒歩5分 |
うみかぜ南町保育園 徒歩2分 |
翠幼稚園徒歩7分 | 梅若保育園徒歩8分 | いろは保育園 徒歩6分 |
院内幼稚園 徒歩4分 |
園生幼稚園 徒歩8~12分 |
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| 小学校 | 市立宮崎小学校 徒歩5分 |
市立宮崎小学校 徒歩6分 |
市立弥生小学校 徒歩8分 |
市立真砂第五小学校 徒歩9分 |
市立寒川小学校 徒歩18分 |
市立院内小学校 徒歩3分 |
市立園生小学校 徒歩15分 |
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| 徒歩5分圏内の 公園 |
5つ | 4つ | なし | 2つ | なし | 2つ | 2つ | |||
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Step3：利便性と子育て環境に適した地域・物件を確認しましょう！ |
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| 駐車場 | 設置率※2 | 100% | 75％ | 未定 | 60％ | 47％ | 78％ | 63％ | ||
| 駐車料金（月額） | 5,000円～14,000円 少しでも毎月の |
6,500円～14,500円 | 未定 | 15,000円 | 未定 | 9,900円～20,900円 | 8,500円～12,500円 | |||
|
ディスポーザー
?
キッチンのシンク下に設置して生 ごみを粉砕・処理する機器 |
あり | 要問い合わせ | 要問い合わせ | あり | 要問い合わせ | 要問い合わせ | あり | |||
| 特徴的な設備仕様 | Arauラック／Fitキッチン Re:Room／Soraリビ |
専用駐輪場付プラン | 要問い合わせ | 要問い合わせ | フルオープンキッチン | フレタスキッチン／ウゴクロ／ガーデンバルコニー | モアトリエ／リモドア／ ヌックライブラリー |
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| 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | — | 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | 設備詳細はこちら | |||
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | |||
※1出典：「ハザードマップポータルサイト」
※2駐車場台数を販売戸数で割ったもの
おすすめTOP3
千葉市周辺の新築マンションを徹底調査！
当サイトおすすめの3物件をご紹介します。
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
丘の上に立地し、全邸で広い空と街並みを一望できる開放的な眺望が魅力。高台のため将来的に眺望が遮られにくく、陽当たりや風通しも良好。
JR「蘇我」駅徒歩11分、2駅4路線利用可能で「千葉」駅へ直通5分。ショッピング施設やスーパーも徒歩圏内に揃い、生活利便性が高い住環境。
家事効率や家族の時間を大切にした「Fitキッチン」や、バルコニーとつながる新発想の「Re:Room」など、日々の暮らしを快適にするオリジナル設備を採用。
ヒルズグランデ稲毛
JR総武線快速「稲毛」駅から徒歩10～12分、都心直通の快適アクセスと、緑豊かな並木道や公園、教育施設が身近に揃う、文教エリアならではの落ち着いた住環境が魅力。
柱型をなくして開放感を高めたダブルアウトフレーム工法や、多目的スペース「モアトリエR」など、家族のライフスタイルに合わせて使える先進的な住空間設計を採用。
西千葉レジデンス アベニュー
JR総武線西千葉駅徒歩3分、75,000㎡超の文教複合都市“千葉 学美の杜”に誕生。全512邸の
大規模レジデンスで、緑と学びあふ
れる暮らしを実現。
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オハナ 蘇我ガーデニア
シティテラス稲毛海岸
ファインセントラルシティ
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